Должностная инструкция лифтера в мкд

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Относится к рабочим профессиям. Производственная инструкция лифтера грузового лифта предусматривает допуск к самостоятельной работе в том случае, если сотрудник имеет общие сведения о том, как устроены лифты и пульты, а также знать правила пользования механизмом, для чего предназначены аппараты управления, расположенные в кабине, на площадках и пользоваться. Специалист обязан ориентироваться в том, где расположены предохранительные устройства, для чего нужны. Также должен уметь оказать первую медицинскую помощь. Перед началом работы проверить исправность лифтов и отдельных элементов, а также в выборочном режиме проверить насколько точно останавливается кабина, двигаясь вверх и вниз. Дорогие читатели!

Образец должностной инструкции составлен с учетом профстандарта Лифтер-оператор по обслуживанию лифтов и платформ подъемных.

Общие положения. Лифтер должен знать: - общие сведения об устройстве обслуживаемых лифтов и пульта; - правила пользования лифтами; - назначение и правила использования аппаратов управления, расположенных в кабине и на посадочных площадках; - правила оказания первой медицинской помощи пострадавшим; - правила применения противопожарных средств; - правила пользования световой, звуковой сигнализацией и двусторонней переговорной связью; - назначение и расположение предохранительных устройств лифта; - порядок включения и выключения лифтов; - неисправности, при которых лифт должен быть остановлен; - правила безопасной эвакуации пассажиров из кабины остановившегося лифта; - порядок проведения ежесменного осмотра лифта; - порядок извещения своего непосредственного руководителя обо всех недостатках, обнаруженных во время работы; - правила внутреннего трудового распорядка; - правила охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены. Лифтер исполняет следующие обязанности: 2.

Должностная инструкция лифтера

Наши требования: - удостоверение по профессии лифтер; - знание устройств и правил эксплуатации Обнинск Описание вакансии Опыт работы лифтером желателен.

Наличие удостоверения лифтера. Консьерж-дежурный подчиняется Председателю правления ТСЖ, Управляющему домом, либо лицам их заменяющим. Решение об организации такого товарищества принимается собранием жильцов. В протоколе собрания фиксируется факт решения учреждения ТСЖ, что определяет голосование жильцов, а также утверждается структура ТСЖ, которая представляется всем сторонам наиболее оптимальной. Такое решение принимается на основании ст. Статья ЖК РФ. Органы управления товарищества собственников жилья Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

ТСЖ — лишь одна из возможных форм управления, которая может выполнять функцию, организующую совместный быт. Товарищество находится в числе приоритетных организаций, к ней жильцы многоэтажек склоняются довольно часто. По числу жильцов и, соответственно, членов ТСЖ, определяется количество обслуживающих лиц, выбираются необходимые, по мнению собрания, должности, которые будут значиться в штатном расписании товарищества.

В первую очередь собрание избирает правление из числа актива, каждый из них должен являться членом ТСЖ. Правление, в свою очередь, избирает председателя товарищества. Возглавляемые председателем, члены правления уполномочены решать практически все вопросы, регламентированные к решению собранием. По сути, они являются исполнительной властью многоэтажки. Собрание задаёт только общие тенденции, которые уполномоченные лица реализовывают по собственному усмотрению. Если собрание устанавливает ориентировочные виды работ, общие ставки, которые, по его мнению, должны быть созданы, то в соответствии со ст.

Собрание жильцов — высшая форма организации для принятия решений в ТСЖ, которая способна не только распоряжаться внутренним ресурсом, но и выходить на уровень связей с общественностью.

Подобная активность позволяет жильцам добиваться благополучия, в том числе, от органов власти города или населённого пункта. Собрание жильцов принимает непосредственное участие в формировании штата сотрудников для своего ТСЖ. Исходя из своих нужд, они определяют, сотрудники каких должностей должны обслуживать их дом — уборщица, консьерж, сантехник, электрик и т.

Путем голосования, общее собрание решает и размер заработной платы, который жильцы готовы оплачивать каждому сотруднику из штата ТСЖ. Председатель готовит и выносит на голосование проект положения об оплате труда сотрудников ТСЖ.

Как правило, положение содержит такие пункты: структура заработной платы для каждой должности; условия начисления зарплаты; виды доплат, премий и возможных компенсаций; порядок и сроки выплаты. Скачать образец положения об оплате труда работников ТСЖ Должностные инструкции и функциональные обязанности основных работников Вторым сотрудником в ТСЖ по важности, после председателя, можно назвать главбуха, в ведении которого находится вся финансовая часть деятельности товарищества.

Он выполняет свои обязанности в непосредственном контакте с председателем, при поддержке и контроле деятельности со стороны членов правления.

Чтобы сформировать штат сотрудников ТСЖ, председатель выбирает подходящие кандидатуры, трудоустраивает их и увольняет в силу различных обстоятельств. Соответственно, он должен быть неплохо осведомлён об основных положениях трудового законодательства.

Для каждой должности в ТСЖ рекомендовано разработать свою должностную инструкцию. В этом документе, четко регламентируются требования к кандидату, его обязанности, права, а также ответственность, которую он принимает на себя, вступая в должность. Обратите внимание! Должностная инструкция является локальным актом и ТК РФ не требует ее наличия в обязательном порядке. Но стоит отметить, что ее разработка помогает решить массу проблем — кандидат на вакансию еще до подписания трудового договора может ознакомиться со всеми требованиями и обязанностями, которые ему придется выполнять во время работы в ТСЖ.

При оформлении на работу, сотрудник подписывает должностную инструкцию, что обязывает его выполнять все прописанные в ней пункты.

Консьерж В современных домах принято нанимать консьержа. На самом деле — это традиционная должность, которая раньше называлась дежурным или лифтёром. Соответственно, все классические формы этой деятельности сохранились и за консьержем. Кроме того, что он является непосредственным исполнителем поручений председателя, консьерж бессменно, в течение дежурства наблюдает за порядком.

В его ведении абсолютно все вопросы, связанные с нормальным режимом функционирования систем обеспечения дома теплом, светом, горячей и холодной водой. В случае малейших сбоев — он реагирует незамедлительно, действуя по инструкции. Кроме этого, консьерж обязан уведомлять руководство о: наличии посторонних лиц в пределах территории подъезда; ненадлежащем поведении жильцов; происшествиях в квартирах.

В обязанности консьержа входит не только уведомление руководства о каких-то нестандартных ситуациях, но и самое быстрое реагирование на них, действия в пределах инструкций. Самое главное, за чем обязательно должен следить консьерж — исправность лифтов. Консьерж обязан быть осведомлённым обо всех жильцах, быть приветливым ко всем и в пределах должностной инструкции, предоставлять им поддержку и консультацию.

Диспетчер Немного отличаются от консьержа функциональные обязанности диспетчера. В зависимости от объёма работ, а также от уровня благополучия жильцов дома, в ТСЖ могут уживаться и консьерж, и диспетчер, а может быть сделан выбор в пользу одного из них. Достаточно часто диспетчером работает специалист с техническим образованием, который по совместительству выполняет функции ремонтника, сантехника или электрика.

Ведь самый удобный вариант для жильцов — своевременное устранение как мелких, так и крупных проблем. Согласно своим инструкциям, диспетчер также отвечает за прием различных заявок от жильцов дома, передает их соответствующим специалистам в штате ТСЖ либо связывается с местными аварийными службами для их скорейшего устранения. Охрана Если в ТСЖ предусмотрена охрана — её функции отличаются от функций консьержа. Как правило, охранниками работают лицензированные специалисты.

Часто правление заключает договор с ЧОП, который обслуживает дом. В принципе, вопрос безопасности жильцов многоэтажки обусловлен способностью жильцов оплачивать услуги специалиста. В отличие от охранника, ни консьерж, ни дежурный, не несут ответственность за материальные ценности жильцов дома, в том числе — за стоящие на парковочных местах автомобили.

Эти обязанности вменять им — неправомерно. А вот если в штате ТСЖ есть охранник и такой пункт прописан в его должностной инструкции — он может нести полную материальную ответственность. Скачать должностную инструкцию охранника ТСЖ Паспортист Товарищество вправе привлечь к повременной работе паспортиста. В его ведение будут входить работы с постановкой на регистрационный учёт граждан, подготовка и выдача выписок из домовой книги.

Нередко паспортист занимается делопроизводством, выполняя мелкие поручения председателя и главбуха. Самое главное — он отвечает за сохранность документов, относящихся к повышенной форме отчётности. Он несет ответственность за обслуживание и эксплуатацию электрооборудования, освещения дома и за мелкий ремонт. Электрик осуществляет плановый ремонт, проводит проверку линии электропередач, выявляя случаи её перегрузки. Для этого он вправе воспользоваться личной жилой площадью жильцов, осуществляя необходимые замеры и выявляя несанкционированные подключения к линии электропередач с их стороны.

Как правило, на работе энергетика в ТСЖ не экономят, ведь это сводит к минимуму риски возгорания и наличие аварий, приводящих к долговременному обесточиванию электросетей системы дома.

Работы, не входящие в функциональные обязанности электрика в ТСЖ оплачиваются сверхурочно, по договору подряда. Его услуги понадобятся при условии реорганизации энергосистемы здания. Например, при планировании капитального ремонта проводки в здании или при запуске новой системы электрооборудования в эксплуатацию. Энергетика следует привлекать к тем работам, где потребуется абстрактное мышление инженера и способность вносить поправки и инновации.

Зачастую такая должность предусмотрена, когда здание обеспечено целой системой неоновых вывесок и в аналогичных случаях, при использовании первых этажей МКД для нужд нежилого фонда рестораны, кафе, торговые центры. Скачать образец должностной инструкции энергетика ТСЖ Уборщица Не менее важной для жителей многоэтажки является должность уборщицы.

Она отвечает за порядок и текущие уборки подъездов и помещения, предназначенного под правление ТСЖ. В её обязанности входит поддержание порядка и проведение санитарно-технической обработки нежилых площадей дома, в соответствии с требованиями СЭС. В обязанности уборщицы ТСЖ относят: текущую уборку; мытье подсобных и иных помещений, не использующихся жильцами; внеплановые мероприятия и выполнение поручений руководства. Скачать образец должностной инструкции уборщицы в ТСЖ Составление трудовых соглашений Заключение трудового договора является обязательным условием при найме работника в ТСЖ.

Этот документ закрепляет отношения между сотрудником и работодателем на официальном уровне, делает их правомерными. Работодатель получает гарантию в стабильных взаимоотношениях с сотрудником, второй же получает гарантию социального пакета больничный, отпуск и своевременной заработной платы. Заключить трудовой договор с сотрудником ТСЖ возможно только в том случае, если должность уже была утверждена в штатном расписании товарищества.

Строго установленной формы документа не существует и в ТСЖ можно встретить различные образцы трудовых договоров. Однако есть ст. Условно, данные можно поделить на две группы. Сведения о сторонах договора: Место и дата подписания документа.

Реквизиты ТСЖ, юридический адрес. Информация об условиях работы: Условия основной оплаты и премирования. Период испытательного срока если он есть. Период действия договора срочный, бессрочный и дата, когда работник обязан преступить к выполнению своих обязанностей. График работы. Если работа сопряжена с определенной вредностью, в договоре прописываются размер и варианты компенсации. Типовой формы трудового договора в ТСЖ нет, поскольку каждая штатная единица требует составления особенных пунктов, которые характерны именно для этой должности.

К примеру, в трудовом договоре с уборщицей должно быть указанно — она убирает только подъезды или все помещения в МКД, в том числе, и технические. Должна ли она следить за чистотой окон и самостоятельно подавать в ТСЖ заявки на приобретение моющих средств?

Подобные спорные нюансы обязательно должны быть прописаны в договоре. Скачать образец трудового договора с уборщицей ТСЖ Если речь идет, к примеру, об электрике, трудовой договор с ним также будет содержать нестандартные требования — необходимость систематического посещения инструктажей по технике безопасности, требование вести учет расходуемой энергии, обеспечивать освещением вверенный участок и другие специфические пункты, характерные только для этой должности.

Если при изначальном заключении договора какие-то нюансы не были учтены либо с момента подписания договора сторонами произошли изменения в оплате, графике — в документ всегда можно внести изменения посредством составления дополнительного соглашения. Договор подписывается в двух экземплярах, один из которых выдается на руки сотруднику, другой — подшивается к личному делу. Документ действителен до срока его окончания, но если одна из сторон чем-то недовольна, трудовой договор можно расторгнуть досрочно.

Согласно ст. Заключение В ТСЖ, где содержание дома является первоочередной задачей, вкладываются немалые средства на оплату наемных сотрудников. Именно они создают уют, благополучие и покой для жителей дома, незримо подправляя неисправности и контролируя правильное функционирование систем. Не нашли ответа на свой вопрос?

Please turn JavaScript on and reload the page.

На данную должность может быть назначен человек без предъявления требований к образованию и стажу работы. Не забывайте, каждая инструкция лифтера выдается на руки под расписку. На сайте hr-portal представлена типовая информация о знаниях, которыми должен обладать лифтер. Об обязанностях, правах и ответственности. Данный материал входит в огромную библиотеку должностных инструкций нашего сайта, которая обновляется ежедневно. Должностные обязанности лифтера, права лифтера, ответственность лифтера.

Должностная инструкция лифтера в мкд

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Относится к рабочим профессиям. Производственная инструкция лифтера грузового лифта предусматривает допуск к самостоятельной работе в том случае, если сотрудник имеет общие сведения о том, как устроены лифты и пульты, а также знать правила пользования механизмом, для чего предназначены аппараты управления, расположенные в кабине, на площадках и пользоваться. Специалист обязан ориентироваться в том, где расположены предохранительные устройства, для чего нужны. Также должен уметь оказать первую медицинскую помощь.

Инструкция

Наши требования: - удостоверение по профессии лифтер; - знание устройств и правил эксплуатации Обнинск Описание вакансии Опыт работы лифтером желателен. Наличие удостоверения лифтера. Консьерж-дежурный подчиняется Председателю правления ТСЖ, Управляющему домом, либо лицам их заменяющим. Решение об организации такого товарищества принимается собранием жильцов. В протоколе собрания фиксируется факт решения учреждения ТСЖ, что определяет голосование жильцов, а также утверждается структура ТСЖ, которая представляется всем сторонам наиболее оптимальной. Такое решение принимается на основании ст. Статья ЖК РФ. Органы управления товарищества собственников жилья Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Эффективная должностная инструкция
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Эмилия

    Даже якщо випишуть не будуть платить!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных